Tytuł

Znak

Data utworzenia

Opis

      Nielisz, dnia 10.05.2017 r.

PG.6733/4/2017

 

PGE Dystrybucja S.A.

ul. Garbarska 21A

20-340 Lublin

 

DECYZJA Nr4/2017

o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego

Na podstawie:

- art.104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeksu postępowania administracyjnego (Dz.U. 2016, poz. 23 z późn. zm.);

- art.50 ust.1 i 4,art.51 ust.1 pkt 2, art.53 ust.1 i 3, oraz art.61 ust.1 pkt 4 Ustawy z dnia 27.03.2003 r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2016, poz. 788 z późn. zm.);

• Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. 2003, nr 164, poz. 1588);

• Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji celu publicznego oraz decyzji o warunkach zabudowy (Dz.U. 2003, nr 164, poz. 1589) i przepisów odrębnych;

po rozpatrzeniu wniosku Pana Krzysztofa Bożka (któremu Pan Marian Sawa udzielił pełnomocnictwa substytucyjnego do występowania do organów administracji państwowej i samorządowej oraz instytucji
osób fizycznych w celu załatwiania wszelkich spraw formalno-prawnych dotyczących przebudowy stacji trafo Nielisz 5 i 6, napowietrznej linii 15 kV Szczebrzeszyn-Izbica na odcinku od słupa nr 7 do sł. nr 42
i sieci nN na linię kablową w miejscowości Nielisz) dotyczącego przebudowy linii 15 kV, stacji transformatorowej 15/0,4kV i sieci niskiego napięcia na linię kablową na działkach nr ew.: 896/1, 896/2, 897/1, 897/2, 898, 2516 znajdujących się w obrębie Nielisz w gminie Nielisz

 

ustalamlokalizację inwestycji celu publicznego

polegającej na przebudowie linii 15 kV, stacji transformatorowej 15/0,4kV i sieci niskiego napięcia na linię kablową na działkach nr ew.: 896/1, 896/2, 897/1, 897/2, 898, 2516 znajdujących się w obrębie Nielisz
w gminie Nielisz

1. Rodzaj zabudowy: obiekty infrastruktury technicznej.

2. Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: linia elektroenergetyczna oraz urządzenia techniczne.

3. Inwestycja celu publicznego o znaczeniu lokalnym. Planowana inwestycja była uwzględniona
   w miejscowym planie uchwalonym, który utracił moc na podstawie art. 87 ust. 3 ustawy
   o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

4. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające
   z przepisów odrębnych, a w szczególności w zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1. Ze względu na liniowy charakter wnioskowanej inwestycji odstąpiono od wyznaczania linii zabudowy, wskaźnika powierzchni zabudowy, szerokości elewacji frontowej, wysokości górnej krawędzi elewacji frontowej i geometrii dachu.

2. Udział powierzchni biologicznie – istniejący.

3. Przebudowa linii 15 kV, stacji transformatorowej 15/0,4kV i sieci niskiego napięcia na linię kablową.

4. Realizacja innych niezbędnych urządzeń dla planowanej inwestycji.

5. Rozbiórka linii po zrealizowaniu linii kablowej.

5. Ustalenia dotyczące ochrony środowiska i zdrowia ludzi.

1. Planowana inwestycja w rozumieniu właściwych przepisów nie zalicza się do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko. W związku z tym dla przedmiotowego zamierzenia nie jest wymagane uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.

2. Planowana inwestycja znajduje się w przyrodniczych obszarach prawnie chronionych Natura2000 – Ostoja Nieliska.

Pan Piotr Pyś z up. Wójta Sekretarz Gminy w piśmie z dnia 24.01.2017 r., znak: 6733/3/2017
w sprawie wydania decyzji o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego na przebudowę linii 15 kV, stacji transformatorowej 15/0,4kV i sieci niskiego napięcia na linię kablową na działkach nr ew.: 896/1, 896/2, 897/1, 897/2, 898, 2516 znajdujących się w obrębie Nielisz, informuje że tutejszy organ rozważył potencjalny wpływ zamierzenia inwestycyjnego na obszar Natura 2000 uznając, że planowane przedsięwzięcie nie będzie znacząco oddziaływać na przedmiotowy obszar i wobec powyższego nie znaleziono podstaw do wdrożenia procedury w trybie art. 96 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji
o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko.

6. Ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.

1) Teren nie podlega ochronie na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r.
o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. 2014, poz. 1446 z późn. zm.).

2) Odkrycie w trakcie prac ziemnych i budowlanych przedmiotu, co do którego istnieje przypuszczenie, iż jest on zabytkiem, zobowiązuje inwestora do:

a) wstrzymania wszelkich robót budowlanych mogących uszkodzić lub zniszczyć odkryty przedmiot;

b) zabezpieczenia, przy użyciu dostępnych środków, przedmiotu i miejsca jego odkrycia;

c) niezwłocznego zawiadomienia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, a jeśli nie jest to możliwe, wójta (art. 32 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków
i opiece nad zabytkami);

3) Na terenie planowanej inwestycji nie występują podlegające ochronie dobra kultury współczesnej.

7. Warunki obsługi w zakresie komunikacji:

a) z dróg wewnętrznych,

b) ze względu na charakter inwestycji odstąpiono od określenia liczby miejsc postojowych dla samochodów.

8. Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej;

a) zaopatrzenie w wodę – nie dotyczy;

b) zaopatrzenie w energię elektryczną według warunków zarządcy sieci;

c) zaopatrzenie w gaz – nie dotyczy;

d) ogrzewanie – nie dotyczy;

e) odprowadzenie ścieków – nie dotyczy;

f) gromadzenie odpadów – nie dotyczy;

g) odprowadzenie wód opadowych: powierzchniowe na teren biologicznie czynny przedmiotowych działek.

9. W zakresie poszanowania uzasadnionych interesów osób trzecich wiąże art. 5 pkt 9 ustawy
z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2016 r., poz. 290 z późn. zm.).

10. Ochrona obiektów budowlanych na terenach górniczych.

Teren nie podlega ochronie na podstawie przepisów ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. Prawo geologiczne i górnicze (Dz.U. z 2016 r., poz. 1131).

11. Przebieg inwestycji przedstawiono na mapach w skali 1:1000, stanowiących załączniki numer 1 i 2 do niniejszej decyzji.

12. Wyniki analizy warunków i zasad zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy oraz stanu faktycznego i prawnego terenu stanowi załącznik nr 3 do niniejszej decyzji.

 

Uzasadnienie

1. Na terenie objętym decyzją sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzen-nego nie jest obowiązkowe (art. 14 ust. 7 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).

2. Celami publicznymi w rozumieniu art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2015, poz. 782 z późn. zm.), są m. in.: budowa i utrzymywanie ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania płynów, pary, gazów
   i energii elektrycznej, a także innych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń.

3. Zgodnie z art. 50 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wnioskowana inwestycja wymaga ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego w drodze decyzji.

4. Stosownie do wymogów art. 50 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym decyzję przygotował mgr inż. arch. Lech Kuśmierz, będący członkiem Lubelskiej Okręgowej Izby Architektów.

5. Działki nr ew.: 896/1, 896/2, 897/1, 897/2, 898, 2516 znajdujące się w obrębie Nielisz w gminie Nielisz nie zostały wyznaczone jako obszar zdegradowany i obszar rewitalizacji, a także nie ustanowiono na tym terenie specjalnej strefy rewitalizacji.

6. Wyżej wymienione działki nie są objęte aktem prawa miejscowego w sprawie zasad
   i warunków sytuowania obiektów małej architektury, tablic reklamowych i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń, ich gabarytów, standardów jakościowych oraz rodzajów materiałów budowlanych.

7. Planowana inwestycja nie wymaga uzyskania zgody ministra właściwego do spraw rozwoju wsi na wyłączenie gruntów z produkcji rolnej.

8. Otrzymano pozytywne uzgodnienie projektu decyzji o formie postanowienia Starosty Zamojskiego Nr ROŚ.6124.1.115.2017 z dnia 19 .04.2017 r Starostwa Powiatowego w Zamościu Nr B.673.18.2017 z dnia 21.04.2017 r Marszałka Województwa Lubelskiego Nr PR-VI.7632.1.84.2017. MSC z dnia 25.04.2017 w piśmie Nr IF-II.745.99.2017 z dnia 24 04 2017 Lubelskie Urząd Wojewódzki w Lublinie wyjaśnia że projekt decyzji nie podlega uzgodnieniu w zakresie zadań rządowych, z uwagi na brak określonych w art.53.ust 4 pkt 10 i 10 a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu.

Wobec powyższego orzeczono jak w sentencji.

 

Pouczenie

1. O wszczęciu postępowania w sprawie wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz postanowieniach i decyzji kończącej postępowanie, strony zawiadamia się
w drodze obwieszczenia, a także w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości. Inwestora oraz właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości, na których będzie lokalizowana inwestycja celu publicznego, zawiadamia się na piśmie (art. 53 ust.1 ustawy z dnia 23.03.2003 r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, z późn. zm.).

2. Jeżeli w związku z wydaniem niniejszej decyzji korzystanie z nieruchomości lub jej części
   w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości może żądać od gminy odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę albo wykupienia nieruchomości lub jej części (art. 58 ust. 2 oraz art. 36 i art. 37 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).

3. Niniejsza decyzja traci ważność, jeżeli inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę lub dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji (art. 65 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).

4. Warunki zagospodarowania terenu ustalone w decyzji wiążą organ wydający decyzję o pozwoleniu na budowę (art. 55 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).

5. Wniosek o udzielenie pozwolenia na budowę musi spełniać wymagania określone w art. 33 ustawy
   z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (Dz.U. z 2016 r., poz. 290 z późn. zm.).

6. Obowiązuje wpis tutejszego Urzędu na oryginale decyzji, że jest ostateczna i podlega wykonaniu.

7. Od niniejszej decyzji przysługuje stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Zamościu za moim pośrednictwem w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.

Zawiadomienie stron następuje przez niniejsze obwieszczenie, które podaje się do publicznej wiadomości na okres 14 dni poprzez umieszczenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Nielisz, i sołectwie wsi Nielisz oraz na stronie internetowej Biuletynu informacji Publicznej Gminy Nielisz.

 

 

Otrzymują:

 

1. PGE Dystrybucja S.A.

ul. Garbarska 21A , 20-340 Lublin

2. Pan Krzysztof Bożęk

PROELZAM

ul. Jasna 9 , 22-400 Zamość

2. Gmina Nielisz

279 , 22-413 Nielisz

2. Sołtys wsi Nielisz

Pani Krystyna Bubiło

zam. Nielisz , 22-413 Nielisz

2. a/a

 

Do wiadomości;

 

1. Marszałek Województwa Lubelskiego

ul. Artura Grottgera 4 , 20-029 Lublin

2. Wojewoda Lubelski

ul. Spokojna 4 , 20-029 Lublin

3. Starosta Zamojski

ul. Przemysłowa 4 , 22-400 Zamość

4- Organ właściwy w sprawie ochrony gruntów rolnych

Starostwo Powiatowe w Zamościu

ul. Przemysłowa 4 , 22-400 Zamość

-

 

Projekt decyzji sporządził:

mgr inż. arch. Lech Kuśmierz

wpisany na listę członków pod nr LB-0105

dnia 24.03.2017 r.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Załącznik nr 3

do decyzji nr 4./2017

 

Wyniki analizy warunków i zasad zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy oraz stanu faktycznego
i prawnego terenu, na którym przewiduje się realizację przebudowy linii elektroenergetycznej na działkach nr ew.: 896/1, 896/2, 897/1, 897/2, 898, 2516 znajdujących się w obrębie Nielisz w gminie Nielisz stosownie do §2 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz
w decyzji o warunkach zabudowy (Dz.U. z 2003 r., nr 164, poz. 1589).

1. Granice obszaru analizowanego.

Załączona do wniosku mapa w skali 1: 1000 nie obejmuje obszaru trzykrotnej szerokości wyżej wymienionych działek (§3.2 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r.
w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu
w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego).

2. Funkcje.

W rejonie planowanej inwestycji znajduje się zabudowa zagrodowa, tereny upraw rolnych, tereny lasów i tereny komunikacji.

3. Gabaryty i forma zabudowy.

Z uwagi na liniowy charakter wnioskowanej inwestycji odstąpiono od wyznaczania linii zabudowy, wskaźnika powierzchni zabudowy, szerokości elewacji frontowej, wysokości górnej krawędzi elewacji frontowej.

4. Dostęp do drogi publicznej.

Teren inwestycji obsługiwany jest przez drogi wewnętrzne.

5. Wskaźnik wielkości powierzchni istniejącej zabudowy.

Ze względu na charakter inwestycji nie przyjęto wartości wskaźnika zabudowy.

6. Linia zabudowy.

Z uwagi na liniowy charakter wnioskowanej inwestycji odstąpiono od wyznaczania linii zabudowy.

1. 7. Uzbrojenie terenu.

W analizowanym obszarze przebiegają linie elektroenergetyczne i wodociąg.

8. Z uwagi na charakter wnioskowanej inwestycji teren nie wymaga uzyskania zgody ministra właściwego do spraw rozwoju wsi na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze
i nieleśne.

9. Planowana inwestycja znajduje się w przyrodniczych obszarach prawnie chronionych Natura 2000 – Ostoja Nieliska.

10. Stan faktyczny i prawny terenu.

Działka nr ew. 2516jest własnością Skarbu Państwa, we władaniu Lasów Państwowych Nadleśnictwa Zwierzyniec z siedzibą przy ul. Zamojskiej nr 6 w Zwierzyńcu, 22-470 Zwierzyniec.

Pozostałe działki są własnością prywatną.

11. Działki nr ew.: 896/1, 896/2, 897/1, 897/2, 898, 2516 znajdujące się w obrębie Nielisz w gminie Nielisz nie zostały wyznaczone jako obszar zdegradowany i obszar rewitalizacji, a także nie ustanowiono na tym terenie specjalnej strefy rewitalizacji.

12. Wyżej wymienione działki nie są objęte aktem prawa miejscowego w sprawie zasad i warunków

sytuowania obiektów małej architektury, tablic reklamowych i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń, ich gabarytów, standardów jakościowych oraz rodzajów materiałów budowlanych.

13. Istniejące warunki pozwalają przy zachowaniu przepisów techniczno – budowlanych na realizację wnioskowanej inwestycji.

 

Analizę wykonał:

mgr inż. arch. Lech Kuśmierz

wpisany na listę członków pod nr LB-0105

dnia 24.03.2017 r.