Nielisz, dnia 18.05. 2017 r.

PG.6733/5/2017

PGE Dystrybucja S.A.

ul. Garbarska 21A

20-340 Lublin

DECYZJA Nr 5/2017

o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego

Na podstawie:

- art.104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeksu postępowania administracyjnego (Dz.U. 2016, poz. 23 z późn. zm.);

- art.50 ust.1 i 4,art.51 ust.1 pkt 2, art.53 ust.1 i 3, oraz art.61 ust.1 pkt 4 Ustawy z dnia 27.03.2003 r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2016, poz. 778 z późn. zm.);

• Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. 2003, nr 164, poz. 1588);

• Rozporządzenia Ministra z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji ce Infrastruktury lu publicznego oraz decyzji o warunkach zabudowy (Dz.U. 2003, nr 164, poz. 1589) i przepisów odrębnych;

po rozpatrzeniu wniosku Pana Mariana Jarosza (któremu Pan Marian Sawa udzielił pełnomocnictwa substytucyjnego do występowania do organów administracji państwowej i samorządowej oraz instytucji
osób fizycznych w celu załatwiania wszelkich spraw formalno-prawnych dotyczących przebudowy linii napowietrznej nN ze stacji transformatorowej 15/0,4 kV „Średnie Duże 3” obw. sł. nr 1 wraz
z odgałęzieniami i przyłączami na linię kablową w miejscowości Średnie Duże, gmina Nielisz) w sprawie przebudowy linii napowietrznej nN ze stacji transformatorowej 15/0,4 kV „Średnie Duże 3” obw. sł. nr 1-14 wraz z odgałęzieniami i przyłączami na linię kablową w miejscowości Średnie Duże, gmina Nielisz na działkach nr ew.: 209/1, 209/2, 211, 212, 215, 216, 217, 220, 222, 223, 225, 657, 661, 600, 666, 670, 678, 682, 773, 683, 232, 236, 237, 238, 246, 247, 248, 249, 250, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 260/2, 264 znajdujących się w obrębie Średnie Duże w gminie Nielisz

ustalamlokalizację inwestycji celu publicznego

polegającej na przebudowie linii napowietrznej nN ze stacji transformatorowej 15/0,4 kV „Średnie Duże 3” wraz z odgałęzieniami i przyłączami na linię kablową na działkach nr ew.: 209/1, 209/2, 211, 212, 215, 216, 217, 220, 222, 223, 225, 657, 661, 600, 666, 670, 678, 682, 773, 683, 232, 236, 237, 238, 246, 247, 248, 249, 250, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 260/2, 264 znajdujących się w obrębie Średnie Duże
w gminie Nielisz

1. Rodzaj zabudowy: obiekty infrastruktury technicznej.

2. Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: linia elektroenergetyczna oraz urządzenia techniczne.

3. Inwestycja celu publicznego o znaczeniu lokalnym. Planowana inwestycja nie była uwzględniona
   w miejscowym planie uchwalonym, który utracił moc na podstawie art. 87 ust. 3 ustawy
   o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

4. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające
   z przepisów odrębnych, a w szczególności w zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1. Ze względu na liniowy charakter wnioskowanej inwestycji odstąpiono od wyznaczania linii zabudowy, wskaźnika powierzchni zabudowy, szerokości elewacji frontowej, wysokości górnej krawędzi elewacji frontowej i geometrii dachu.

2. Udział powierzchni biologicznie – istniejący.

3. Przebudowa linii napowietrznej nN na linię kablową.

4. Realizacja innych niezbędnych urządzeń dla planowanej inwestycji.

5. Rozbiórka linii po zrealizowaniu linii kablowej.

5. Ustalenia dotyczące ochrony środowiska i zdrowia ludzi.

1. Planowana inwestycja w rozumieniu właściwych przepisów nie zalicza się do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko. W związku z tym dla przedmiotowego zamierzenia nie jest wymagane uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.

2. Planowana inwestycja nie znajduje się w przyrodniczych obszarach prawnie chronionych.

6. Ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.

1) Teren nie podlega ochronie na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r.
o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. 2014, poz. 1446 z późn. zm.).

2) Odkrycie w trakcie prac ziemnych i budowlanych przedmiotu, co do którego istnieje przypuszczenie, iż jest on zabytkiem, zobowiązuje inwestora do:

a) wstrzymania wszelkich robót budowlanych mogących uszkodzić lub zniszczyć odkryty przedmiot;

b) zabezpieczenia, przy użyciu dostępnych środków, przedmiotu i miejsca jego odkrycia;

c) niezwłocznego zawiadomienia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, a jeśli nie jest to możliwe, wójta (art. 32 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków
i opiece nad zabytkami);

3) Na terenie planowanej inwestycji nie występują podlegające ochronie dobra kultury współczesnej.

7. Warunki obsługi w zakresie komunikacji:

a) z drogi powiatowej i dróg wewnętrznych (nr ew.: 223 i 258),

b) ze względu na charakter inwestycji odstąpiono od określenia liczby miejsc postojowych dla samochodów.

8. Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej;

a) zaopatrzenie w wodę – nie dotyczy;

b) zaopatrzenie w energię elektryczną według warunków zarządcy sieci;

c) zaopatrzenie w gaz – nie dotyczy;

d) ogrzewanie – nie dotyczy;

e) odprowadzenie ścieków – nie dotyczy;

f) gromadzenie odpadów – nie dotyczy;

g) odprowadzenie wód opadowych: powierzchniowe na teren biologicznie czynny przedmiotowych działek.

9. W zakresie poszanowania uzasadnionych interesów osób trzecich wiąże art. 5 ust. 1 pkt 9 ustawy
z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2016 r., poz. 290 z późn. zm.).

10. Ochrona obiektów budowlanych na terenach górniczych.

Teren nie podlega ochronie na podstawie przepisów ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. Prawo geologiczne i górnicze (Dz.U. z 2016 r., poz. 1131).

11. Przebieg inwestycji przedstawiono na mapie w skali 1:1000, stanowiącej załącznik numer 1 do niniejszej decyzji.

12. Wyniki analizy warunków i zasad zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy oraz stanu faktycznego i prawnego terenu stanowi załącznik nr 2 do niniejszej decyzji.

Uzasadnienie

1. Na terenie objętym decyzją sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzen-nego nie jest obowiązkowe (art. 14 ust. 7 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).

2. Celami publicznymi w rozumieniu art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2015, poz. 782 z późn. zm.), są m. in.: budowa i utrzymywanie ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania płynów, pary, gazów i energii elektrycznej, a także innych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów
   i urządzeń.

3. Zgodnie z art. 50 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wnioskowana inwestycja wymaga ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego w drodze decyzji.

4. Stosownie do wymogów art. 50 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym decyzję przygotował mgr inż. arch. Lech Kuśmierz, będący członkiem Lubelskiej Okręgowej Izby Architektów.

5. Działki nr ew.: 209/1, 209/2, 211, 212, 215, 216, 217, 220, 222, 223, 225, 657, 661, 600, 666, 670, 678, 682, 773, 683, 232, 236, 237, 238, 246, 247, 248, 249, 250, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 260/2, 264 znajdujące się w obrębie Średnie Duże w gminie Nielisz nie zostały wyznaczone jako obszar zdegradowany i obszar rewitalizacji, a także nie ustanowiono na tym terenie specjalnej strefy rewitalizacji.

6. Wyżej wymienione działki nie są objęte aktem prawa miejscowego w sprawie zasad
   i warunków sytuowania obiektów małej architektury, tablic reklamowych i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń, ich gabarytów, standardów jakościowych oraz rodzajów materiałów budowlanych.

7. Planowana inwestycja nie wymaga uzyskania zgody ministra właściwego do spraw rozwoju wsi na wyłączenie gruntów z produkcji rolnej.

8. Otrzymano pozytywne uzgodnienie projektu decyzji w formie postanowienia Ztarosty Zamojskiego Nr ROŚ.6124.1.116.2017 z dnia 20.04.2017 r.

Wobec powyższego orzeczono jak w sentencji.

Pouczenie

1. O wszczęciu postępowania w sprawie wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz postanowieniach i decyzji kończącej postępowanie, strony zawiadamia się
w drodze obwieszczenia, a także w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości. Inwestora oraz właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości, na których będzie lokalizowana inwestycja celu publicznego, zawiadamia się na piśmie (art. 53 ust.1 ustawy z dnia 23.03.2003 r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, z późn. zm.).

2. Jeżeli w związku z wydaniem niniejszej decyzji korzystanie z nieruchomości lub jej części
   w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości może żądać od gminy odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę albo wykupienia nieruchomości lub jej części (art. 58 ust. 2 oraz art. 36 i art. 37 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).

3. Niniejsza decyzja traci ważność, jeżeli inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę lub dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji (art. 65 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).

4. Warunki zagospodarowania terenu ustalone w decyzji wiążą organ wydający decyzję o pozwoleniu na budowę (art. 55 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).

5. Wniosek o udzielenie pozwolenia na budowę musi spełniać wymagania określone w art. 33 ustawy
   z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (Dz.U. z 2016 r., poz. 290 z późn. zm.).

6. Obowiązuje wpis tutejszego Urzędu na oryginale decyzji, że jest ostateczna i podlega wykonaniu.

7. Od niniejszej decyzji przysługuje stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Zamościu za moim pośrednictwem w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.

Zawiadomienie stron następuje przez niniejsze obwieszczenie, które podaje się do publicznej wiadomości na okres 14 dni poprzez umieszczenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Nielisz, i sołectwie wsi Średnie Duże oraz na stronie internetowej Biuletynu informacji Publicznej Gminy Nielisz.