Urząd Gminy Nielisz

 Nielisz dnia.22.06.2022 r.

PG.56733.2.2022

DECYZJA Nr 2/2022 -PROJEKT

o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego

Na podstawie:

-           art. 50 ust. 1 i 4, art. 51 ust. 1 pkt. 2, art. 54, art. 55 i art. 65 ustawy z dnia 27 marca 2003 r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym  ( Dz. U. z 2022 poz.503  tekst jednolity);

- art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeksu Postępowania Administracyjnego (Dz. U. z 2021 poz. 735 tekst jednolity z późn. zm.);

- art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.  z 2020 poz. 65).

- rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji celu publicznego oraz decyzji o warunkach zabudowy (Dz. U. z 2003 r. Nr 164, poz. 1589);

- rozporządzenia ministra infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003 r. Nr 164, poz. 1588 z późn. zm.):

po rozpatrzeniu wniosku z dnia 10.06.2022 r. złożonego przez Gmina Nielisz, Nielisz 279, 22-413 Nielisz w sprawie wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dot. budowy sieci wodociągowej w miejscowości Nielisz, gmina Nielisz na działkach nr ew. 2343 i 2346 położonej  w m. Nielisz

USTALAM:

lokalizację inwestycji celu publicznego przebieg sieci wodociągowej  w miejscowości Nielisz, gmina Nielisz na działkach nr ew. 2343 i 2346 położonych w m. Nielisz w terenach zabudowy zagrodowej oraz komunikacji przy drogach gminnych wewnętrznych nr 2343 i 2346 -  jak zaznaczono na załączniku  mapowym do niniejszej decyzji w skali 1:1000  linią  koloru niebieskiego .

     Projektowany odcinek sieci przebiegać będzie w terenie administrowanym przez gminę Nielisz  w pasie drogowym dróg gminnych wewnętrznych nr ew. geod. 2343 i  2346 za zgodą i na warunkach zarządcy.  

1.Charakterystyka inwestycji:

1. a) Przedmiotowa inwestycja polega na budowie sieci wodociągowej wraz z niezbędnym uzbrojeniem na terenie gminy Nielisz w m. Nielisz.
2. b) Długość projektowanej sieci wodociągowej ok. 1150 m.
3. c) Materiał wodociągu rury , PVC przewody sieci głównej w zakresie średnic Ø 80 do Ø 150 mm
4. d) Ewentualne uzbrojenie sieci stanowić będą hydranty ppoż. oraz zasuwy wodociągowe;
5. e) Projektowana sieć wodociągowa pobierać będzie wodę z istniejącej sieci wodociągowej DN 150 w m. Nielisz;
6. Warunki realizacji zgodnie z warunkami technicznymi przyłączenia do sieci wodociągowej zgodnie z pismem Wójta Gminy Nielisz znak: KD.7012.2.2022 z dnia 22.02.2022 r.
7. Inwestycja nie ma wpływu na stan środowiska naturalnego - przedmiotowe zamierzenie inwestycyjne nie wymaga uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach - zgodnie z art. 71 ust. 2 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. 2017 r. poz. 1405) uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach jest wymagane dla planowanych przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko oraz przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko. Katalog ww. przedsięwzięć zaliczanych określa rozporządzenie rady Ministrów z dnia 10 września 2019 r. w sprawie rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz. U. 2019 r., poz. 1839) z przedłożonej dokumentacji wynika, iż przedmiotowe zamierzenie inwestycyjne nie kwalifikuje się do przedsięwzięć mogących znacząco lub potencjalnie oddziaływać na środowisko dla których może być wymagane przeprowadzenie oceny oddziaływania na środowisko;

4. Projekt budowlany powinien spełniać:

- warunki techniczne określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. (Dz. U. nr 75/2002 poz. 690) oraz z dnia 8 kwietnia 2019 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2019 r. poz. 1065). z odpowiednimi uzgodnieniami wymaganymi obowiązującymi przepisami.

5. przedmiotowe działki nie zostały wyznaczone jako obszar zdegradowany i obszar rewitalizacji, a także nie ustanowiono na tym terenie specjalnej strefy rewitalizacji.

6. Ewentualne kolizje z urządzeniami pozostałej infrastruktury technicznej rozwiązać w uzgodnieniu z zarządcami sieci i dróg.
7. W przypadku natrafienia podczas realizacji prac ziemnych (wykopy) na obiekty ziemne i ruchome zabytki archeologiczne lub relikty architektoniczne historycznej zabudowy, prace budowlane należy wstrzymać w celu zadokumentowania i wyeksplorowania odkrytych zabytków i obiektów. W razie konieczności należy poszerzyć wykopy inwestycyjne i uzyskać pozwolenie konserwatorskie na przeprowadzenie nadzoru archeologicznego.
8. Do wniosku o wydanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenia należy dołączyć:

-    dokumentację techniczną zgodnie z  Prawem budowlanym ( Dz. U. z 2020 r. poz. 1333, z późn. zm.).

-    oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością.

9. Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich:

• nie dotyczy pod warunkiem spełnienia przepisów odrębnych

UZASADNIENIE

1. Teren objęty decyzją nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i wymaga ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego na drodze decyzji.
2. Projekt decyzji przygotowała osoba posiadająca uprawnienia do projektowania planów przestrzennych zgodnie z art. 5 pkt 5 ustawy o planowaniu zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 2022 poz.503 tekst jednolity);

POUCZENIE

1. Decyzja o ustaleniu lokalizacji celu publicznego nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich;
2. Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną decyzją ustalającą lokalizację celu publicznego;
3. Niniejsza decyzja wygaśnie, jeżeli:

1).inny wnioskodawca uzyska pozwolenie na budowę;

2).zostanie uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub jego zmiana, zawierające ustalenia inne niż ustalenia decyzji, z wyjątkiem przypadku, gdy zostanie wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę (art. 65).

4. Warunki zagospodarowania terenu ustalone decyzją wiążą organ wydający decyzje o pozwoleniu na budowę (art. 55 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).
5. Od decyzji niniejszej służy stronie odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Zamościu za pośrednictwem Wójta Gminy Nielisz w terminie 14 dni od daty jej otrzymania.
6. W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję ( art. 127a ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks Postępowania Administracyjnego (Dz. U. z 2021 poz. 735 tekst jednolity z późn. zm.); ;

Otrzymują:

1. Gmina Nielisz, Nielisz 279, 22-413 Nielisz
2. strony postępowania
3. a/a.

Projekt niniejszej decyzji należy uzgodnić z :

1. Organem  właściwym  w sprawach ochrony gruntów rolnych;
2. Wojewodą Lubelskim;
3. Marszałkiem Województwa Lubelskiego

Załączniki do decyzji: ( dwa komplety: a/a i wnioskodawca)

nr 1 – mapa terenu wysokościowo – sytuacyjna w skali 1:1000

nr 2 – analiza funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu – opis.

nr 2a  - załącznik graficzny do analizy w skali 1:1000

Projekt decyzji sporządził:

mgr inż. Paweł Rybiński

upr. zgodnie z art. 5 pkt 5)

ustawy z dnia 27 marca 2003 r

o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

( Dz. U. z 2022 poz.503  tekst jednolity);

Załącznik nr 2

                                                                                                                                                    Do pr. Dec.2/2022

ANALIZA FUNKCJI ORAZ CECH ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Zgodnie z art. 53 ust.3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. ( Dz. U. z 2022 poz.503  tekst jednolity); przeprowadzono analizę funkcji, cech zabudowy i zagospodarowania oraz stanu faktycznego i prawnego terenu otaczającego działki nr ew. 2343 i 2346 położone w m. Nielisz gm. Nielisz  w terenach zabudowy zagrodowej oraz komunikacji  przy drogach gminnych wewnętrznych nr ew. 2343 i 2346.

      Przedmiotowa inwestycja polega na budowie sieci wodociągowej wraz z niezbędnym uzbrojeniem, zlokalizowanej  na terenie gminy Nielisz w m. Nielisz. Długość projektowanej sieci wodociągowej ok. 1150 m.

            Miejsce włączenia stanowi istniejąca sieć wodociągowa DN 150 w m. Nielisz.

            Materiał wodociągu rury , PVC przewody sieci głównej w zakresie średnic Ø 80 do Ø 150 mm

   Projektowany odcinek sieci przebiegać będzie w terenie administrowanym przez  gminę Nielisz  w pasie drogowym dróg gminnych wewnętrznych nr ew. geod. 2343 i 2346  za zgodą i na warunkach zarządcy. 

 Inwestycja nie ma wpływu na stan środowiska naturalnego - przedmiotowe zamierzenie inwestycyjne nie wymaga uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach - zgodnie z art. 71 ust. 2 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. 2017 r. poz. 1405) uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach jest wymagane dla planowanych przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko oraz przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko. Katalog ww. przedsięwzięć zaliczanych określa rozporządzenie rady Ministrów z dnia 10 września 2019 r. w sprawie rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz. U. 2019 r., poz. 1839) z przedłożonej dokumentacji wynika, iż przedmiotowe zamierzenie inwestycyjne nie kwalifikuje się do przedsięwzięć mogących znacząco lub potencjalnie oddziaływać na środowisko dla których może być wymagane przeprowadzenie oceny oddziaływania na środowisko;

  Analizowany teren wzdłuż trasy sieci w przeważającej części niezainwestowany i nieuzbrojony w sieci zbiorcze.

  Projektowana sieć wodociągowa stanowić będzie uzupełnienie sieci wodociągowej w miejscowości  Nielisz.

Analizę wykonał:

mgr inż. Paweł Rybiński

upr. zgodnie z art. 5 pkt 5)

ustawy z dnia 27 marca 2003 r

o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

( Dz. U. z 2022 poz.503  tekst jednolity)