Urząd Gminy Nielisz

Nielisz  dnia 24.04.2024 r.

PG.6733.3.2024

DECYZJA Nr 3/2024-PROJEKT

                                       o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego

Na podstawie:

- art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1 i 4, art. 61, art. 63 ust. 2 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( t.j. Dz. U. z 2023 poz.977  tekst jednolity);

- art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeksu Postępowania Administracyjnego (Dz. U. z 2023 poz. 775 tekst jednolity);

- rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji celu publicznego oraz decyzji o warunkach zabudowy (Dz. U. z 2003 r. Nr 164, poz. 1589);

- rozporządzenia ministra infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003 r. Nr 164, poz. 1588 z późn. zm.):

po rozpatrzeniu wniosku z dnia 27.03.2024 r. PGE Dystrybucja S.A., z siedzibą w Lublinie, ul. Garbarska 21A, 20-340 Lublin, adres korespondencyjny ul. Koźmiana 1, 22-400 Zamość – pełnomocnik -  Michał Miścior ul. Polna 19, 22-500 Hrubieszów w sprawie wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dot. budowy podziemnej  linii kablowej SN 15kV, budowy słupa wolnostojącego SN15kV, budowy stacji transformatorowej 15/0,4 kV budowy podziemnej  linii kablowej nN 0,4 kV , budowy złącz kablowych nN 0,4 kV w m. Kolonia Deszkowice, Złojec, Ruskie Piaski

Ustalam:

lokalizację inwestycji celu publicznego polegającą na budowie podziemnej  linii kablowej SN 15kV, budowy słupa wolnostojącego SN15kV, budowy stacji transformatorowej 15/0,4 kV budowy podziemnej  linii kablowej nN 0,4 kV , budowy złącz kablowych nN 0,4 kV w m.  Kolonia Deszkowice, Złojec, Ruskie Piaski w ramach zadania „Przebudowa linii napowietrznej 15kV ZMJ-Kol. Deszkowice, stacji transf. 15/0,4 15/0,4 kV Kol. Deszkowice 1 i linii napowietrznej nN 0,4 kV na kablową” w m. Kolonia Deszkowice, Nowa Wieś, Złojec oraz Ruskie Piaski

           na działkach:

 - obręb geodezyjny 0001 Kolonia Deszkowice – działki nr ew. 37/2, 37/1, 38, 39, 47, 52, 51,46/1, 48, 53, 57/1, 58, 240/1, 240/2, 59, 33, 236, 100, 102/3, 110/2, 110/3, 111, 112, 113, 114, 117, 118, 119, 120 , 121, 122, 123/1, 124, 125/1, 237;

- obręb geodezyjny 0022 Złojec – działki nr ew. 57, 56, 3, 4, 5, 6, 64/5, 64/2, 103, 66/1, 70, 79, 97;

- obręb geodezyjny 0010 Ruskie Piaski – działki nr ew.  1023, 989, 966, 962, 965, 963, 958/3, 958/2, 869 położonych w gm. Nielisz jak zaznaczono na załącznikach graficznych w skali 1:1000,  zgodnie z legendą.

1. Charakterystyka Inwestycji:

Projektowany odcinek sieci objęty niniejszą decyzją znajduje się w terenie administrowanym przez gminę Nielisz na działkach własności prywatnej, gminy Nielisz, Powiatu Zamojskiego Teren nie jest objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Funkcja terenu na którym zlokalizowane jest przedsięwzięcie to teren zabudowy zagrodowej jednorodzinnej oraz komunikacji przy drodze powiatowej i drogach gminnych – miejsce zasilenia GPZ 110/15 kV ZMJ linia 15 kV ZMJ - Kol. Deszkowice.

 W zakres przedmiotowej inwestycji wchodzi obiekt liniowy infrastruktury technicznej tj. odcinki kablowych linii elektroenergetycznych średniego napięcia SN 15kV i niskiego napięcia  nN 0,4 kV,  budowa słupa wolnostojącego SN15kV, budowa stacji transformatorowej 15/0,4 kV,  budowa złącz kablowych nN 0,4 kV. Linie kablowe nN 0,4 kV i SN 15/0,4 kV ułożone na głębokości min. 70 cm na działkach prywatnych i min. 100 cm w pasach drogowych i dróg gminnych i powiatowych.

2. Warunki realizacji zgodnie z wytycznymi do projektowania urządzeń elektroenergetycznych PGE Dystrybucja S. A. nr ZA096  18/RE1/2022 zatwierdzonymi w dniu 20.12.2022 r.
3. Inwestycja nie ma wpływu na stan środowiska naturalnego,
4. Przedmiotowe zamierzenie inwestycyjne nie wymaga uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach - zgodnie z art. 71 ust. 2 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko ( Dz. U. 2017 r. poz. 1405) uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach jest wymagane dla planowanych przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko oraz przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko. Katalog ww. przedsięwzięć zaliczanych określa rozporządzenie rady Ministrów z dnia 10 września 2019 r. w sprawie rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko ( Dz. U. Z 2022 r. poz. 1071) z przedłożonej dokumentacji wynika iż przedmiotowe zamierzenie inwestycyjne nie kwalifikuje się do przedsięwzięć mogących znacząco lub potencjalnie oddziaływać na środowisko dla których może być wymagane przeprowadzenie oceny oddziaływania  na środowisko;
5. Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich

- nie dotyczy pod warunkiem spełnienia przepisów odrębnych;

6. Dokumentacja techniczna powinna spełniać warunki techniczne określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ( DZ. U. Z 2022 r. poz. 1225) z odpowiednimi uzgodnieniami wymaganymi obowiązującymi przepisami.
7. Ewentualne kolizje z urządzeniami pozostałej infrastruktury technicznej rozwiązać w uzgodnieniu z zarządcami sieci oraz zarządcami dróg.
8. Do wniosku o wydanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenia należy dołączyć:

      -   dokumentację techniczną zgodnie z Prawem budowlanym (Dz. U. z 2023 r. poz. 682, z późn. zm.).

• oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością.
  •  
  •  
  • UZASADNIENIE

1. Teren objęty decyzją nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i wymaga ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego na drodze decyzji.
2. Projekt decyzji przygotowała osoba posiadająca uprawnienia do projektowania planów przestrzennych zgodnie z art. 5 pkt 5 ustawy o planowaniu zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2023 poz.977 tekst jednolity);
   •  
   •  
   • POUCZENIE
3. Decyzja o ustaleniu lokalizacji celu publicznego nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich;
4. Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną decyzją ustalającą lokalizację celu publicznego;
5. Niniejsza decyzja wygaśnie, jeżeli:

1).inny wnioskodawca uzyska pozwolenie na budowę;

2).zostanie uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub jego zmiana, zawierające ustalenia inne niż ustalenia decyzji, z wyjątkiem przypadku, gdy zostanie wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę (art. 65).

4. Warunki zagospodarowania terenu ustalone decyzją wiążą organ wydający decyzje o pozwoleniu na budowę (art. 55 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).
5. Od decyzji niniejszej służy stronie odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Zamościu za pośrednictwem Wójta Gminy Zamość w terminie 14 dni od daty jej otrzymania.
6. Wnioskodawcy przysługuje prawo wniesienia żądania wymierzenia kary pieniężnej za nieterminowe wydanie decyzji, ustawa z dnia 17 września 2021 r. o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 2021 r. poz. 1986).
7. Przed upływem terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję ( art. 127a ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks Postępowania Administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2023 poz. 775 z późn. zm.);

Otrzymują:

1. PGE Dystrybucja S.A., z siedzibą w Lublinie, ul. Garbarska 21A, 20-340 Lublin
2. Pełnomocnik -  Michał Miścior  ul. Polna 19, 22-500 Hrubieszów
3. Strony postępowania,
4. a/a

Załączniki do decyzji:( dwa komplety: a/a i wnioskodawca)

nr 1 – mapa terenu wysokościowo – sytuacyjna w skali 1:1000

nr 2 – analiza funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu – opis.

nr 2a  - załącznik graficzny do analizy w skali 1:1000

Projekt niniejszej decyzji należy uzgodnić z :

1. Starosta Zamojski m ul. Przemysłowa 4, 22-400 Zamość ( w sprawie ochrony gruntów rolnych i leśnych) ;
2. Lubelskim Urzędem Wojewódzkim ul. Spokojna 4, 20-914 Lublin;
3. Marszałkiem  Województwa Lubelskiego ul. Artura Grottgera 4, 20-029 Lublin;
4. Zarząd Dróg Powiatowych w Zamościu ul. Szczebrzeska 69, 22-400 Zamość.

Projekt decyzji sporządził:

mgr inż. Paweł Rybiński

upr. zgodnie z art. 5 pkt 5)

ustawy z dnia 27 marca 2003 r.

o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

( t.j. Dz. U. z 2023 poz.977  tekst jednolity)                                             

                                Załącznik nr 2

                           Do pr. dec. 3/2024

ANALIZA FUNKCJI ORAZ CECH ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU

            Zgodnie z art.53 ust 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. ( t.j. Dz. U. z 2023 poz.977  tekst jednolity), w oparciu o § 3 ust.1 i 2  Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003 r nr 164 poz. 1588) przeprowadzono analizę funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu otaczającego działki:

 - obręb geodezyjny 0001 Kolonia Deszkowice – działki nr ew. 37/2, 37/1, 38, 39, 47, 52, 51,46/1, 48, 53, 57/1, 58, 240/1, 240/2, 59, 33, 236, 100, 102/3, 110/2, 110/3, 111, 112, 113, 114, 117, 118, 119, 120 , 121, 122, 123,1, 124, 125/1, 237;

- obręb geodezyjny 0022 Złojec – działki nr ew. 57, 56, 3, 4, 5, 6, 64/5, 64/2, 103, 66/1, 70, 79, 97;

- obręb geodezyjny 0010 Ruskie Piaski – działki nr ew.  1023, 989, 966, 962, 965, 963, 958/3, 958/2, 869

          położone w  gm. Nielisz - jak zaznaczono na załącznikach mapowych w skali 1:1000 linią przerywaną koloru czarnego literami a.b.c.d... 

Projektowany odcinek sieci objęty niniejszą decyzją znajduje się w terenie administrowanym przez gminę Nielisz na działkach własności prywatnej, gminy Nielisz i Powiatu Zamojskiego

        Funkcja terenu na którym zlokalizowane jest przedsięwzięcie to teren zabudowy zagrodowej jednorodzinnej oraz komunikacji przy drodze powiatowej i drogach gminnych – miejsce zasilenia GPZ 110/15 kV ZMJ linia 15 kV ZMJ - Kol. Deszkowice.

      W zakres przedmiotowej inwestycji wchodzi obiekt liniowy infrastruktury technicznej tj. odcinki kablowych linii elektroenergetycznych średniego napięcia SN 15kV i niskiego napięcia  nN 0,4 kV,  budowa słupa wolnostojącego SN15kV, budowa stacji transformatorowej 15/0,4 kV,  budowa złącz kablowych nN 0,4 kV. Linie kablowe nN 0,4 kV i SN 15/0,4 kV ułożone na głębokości min. 70 cm na działkach prywatnych i min. 100 cm w pasach drogowych i dróg gminnych i powiatowych.

     Warunki realizacji zgodnie z wytycznymi do projektowania urządzeń elektroenergetycznych PGE Dystrybucja S. A. nr ZA096 18/RE1/2022 zatwierdzonymi w dniu 20.12.2022 r.

     Planowane zagospodarowanie terenu nie zmienia stanu istniejącego, stanowi przebudowę istniejącej   sieci energetycznej.

        Teren uzbrojony jest w sieci: energetyczną, teletechniczną, gazową.

     Zgodnie z obowiązującą ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, przedmiotowy  teren spełnia warunki ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego – lokalizacji podziemnej  linii kablowej SN 15kV, budowy słupa wolnostojącego SN15 kV, budowy stacji transformatorowej 15/0,4 kV budowy podziemnej  linii kablowej nN 0,4 kV i budowy złącz kablowych nN 0,4 kV .   

Analizę wykonał:

mgr inż. Paweł Rybiński

upr. zgodnie z art. 5 pkt 5)

ustawy z dnia 27 marca 2003 r.

o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

( t.j.Dz. U. z 2023 poz.977  tekst jednolity)